Все об ипотеке

Кому выгодна ипотека? Брать или не брать кредит? Какой банк лучше? Какую процентную ставку выбрать?Ответы на эти и другие важные вопросы читатель найдет в данной книге. В книге также подробно рассматриваются порядок оформления получения ипотечного кредита, процедура покупки квартиры в кредит, а также возможность и условия ипотечного кредитования молодых семей. Для экономистов, юристов и менеджеров организаций и работников банков, занимающихся вопросами ипотечного кредитования, а также для всех, кто хочет воспользоваться ипотечным кредитом.Оглавление:
Предисловие
1. Понятие ипотеки и ее формы на российском рынке недвижимости. Правовая основа ипотечного кредитования
1.1. Понятие ипотеки, ее предмет и формы
1.2. Законодательство, регулирующее ипотечное кредитование граждан (правовая основа ипотечного кредитования)
1.3. Договор ипотеки, права и обязанности граждан и банков в ипотечном кредитовании
2. Накопление средств
2.1. Накопление средств на квартиру
2.2. Жилищные накопительные кооперативы
2.3. Ссудо-сберегательная касса
2.4. Банковский ипотечный кредит
3. Ипотечное кредитование с позиций государства, банка и заемщика
3.1. Почему ипотека выгодна государству
3.2. Почему ипотека выгодна заемщику
3.3. Почему ипотека выгодна кредитным организациям (банкам)
3.4. Кому еще выгодна ипотека
3.5. Рефинансирование
4. Как рассчитать проценты по ипотеке
4.1. Формулы расчета процентной ставки по ипотечному кредиту
Сложные проценты
Простые проценты
Дисконтирование
4.2. Перечень возможных способов расчета процентной ставки по ипотечному кредиту
Что выгоднее заемщику
4.3. Варианты ипотечных программ
5. Получение ипотечного кредита
5.1. Процедура получения кредита, перечень документов, необходимых для подачи в банк заявки о вступлении в ипотеку
5.2. Рассмотрение банком заявки на ипотечный кредит
Учитывает ли банк "серую" заработную плату
Доходы, учитываемые банком при выдаче ипотечного кредита
5.3. Политика банка при рассмотрении заявки на ипотечный кредит
5.4. Порядок дальнейших действий до подписания договора банковского кредита
5.5. Государственная регистрация договора ипотеки
5.6. Дополнительные действия: страхование недвижимости, жизни и временной потери трудоспособности
5.7. Закладная
6. Покупка квартиры в кредит
6.1. Действия заемщика после покупки квартиры в кредит
6.2. Опасности, подстерегающие заемщика
6.3. Обращение взыскания
6.4. Выплата кредита досрочно
7. Ипотечное кредитование для отдельных категорий граждан
7.1. Федеральная программа ипотечного кредитования молодых семей
7.2. Социальная ипотека
7.3. Исполнение федеральной программы в субъектах Российской Федерации
8. Проблемы ипотечного кредитования
8.1. Подорожание ипотечного кредита
8.2. Мнение специалистов об ипотечном кредитовании в России
Заключение
За и против ипотеки
Наиболее часто задаваемые вопросы по ипотеке
Ипотека сегодня